August 18th, 2014

404

Ипотека

Уточнил у местных, сколько стоит ипотека. 5.25%, с некоторым жеманством - до 4.5%. При этом все страховки по полной программе (страхование жизни, страхование недвижимости - примерно +0.5%).

Выглядит крайне мрачно и не интересно.
404

Про кипрскую ипотеку (2)

Краткий рассчёт

Collapse )

Вывод


Если есть деньги, покупка недвижимости имеет смысл - больше полутора тысяч евро экономии каждый год

Если брать ипотеку, то результат почти нулевой - при цене квартиры за €100к экономия составит €580/год, при цене квартиры €120k - убыток в €495. Вероятнее всего, в районе €110к оно выйдет в ноль.

UPD: Я забыл учесть ещё один важный момент - если мы вместо ипотеки откладываем деньги на вклад, а потом покупаем квартиру то мы получаем увеличение процента по мере пополнения счёта.

Математика
Collapse )
Итого, ипотека: -€5015

Аренда квартиры с откладыванием денег -€3600.

Заметим, через 8 лет в случае ипотеки - у вас квартира 8-летней давности, а в случае денег на счёте - сумма со стоимостью квартиры сейчас в виде вклада в банке.

UPD: мне подсказывают, что с ипотеки есть налоговый вычет, но я не думаю, что он такой уж громадный.